Aqui está uma proposta de anúncio encurtado, mantendo o tom de exclusividade e o texto limpo (sem emojis), focado nos principais diferenciais de alto padrão: Oportunidade Exclusiva: Edf. Freguesia de Casa Forte Viva no edifício mais alto do Recife, localizado estrategicamente em frente à Praça de Casa Forte. Este apartamento de 200m², situado no 40º andar, oferece uma vista panorâmica definida e acabamentos de altíssimo padrão, como o piso em Granito Cinza Imaculado. O Apartamento Área: 200m² | 40º andar | Nascente Configuração: Originalmente com 4 suítes, atualmente com 3 amplas suítes (sendo uma master com closet e marcenaria completa) Ambientes: Sala para 3 ambientes, 2 varandas ventiladas e iluminadas, lavabo elegante em granito e dependência completa Diferencial: Escritório com acesso independente, ideal para atendimentos profissionais com total privacidade Cozinha: Copa-cozinha espaçosa com armários fixos e área de serviço funcional Garagem: 3 vagas privativas Estrutura do Condomínio Um verdadeiro clube de alto padrão, totalmente acessível e equipado com: Lazer: Piscina com raia semiolímpica, espaço gourmet com churrasqueira, minicampo e sauna Conveniência: Heliponto, minimercado, salão de festas em casa preservada e parque infantil Diferencial: Academia com instrutores e 6 tipos de atividades diárias inclusas na taxa condominial Valores Venda: R$ 2.700.000,00 Condomínio: R$ 1.700,00 IPTU: 10x de R$ 804,88 Localização Privilegiada Situado na Praça de Casa Forte, com proximidade imediata aos melhores colégios, padarias, shoppings e restaurantes da Zona Norte. Hugo Iumatti Corretor de Imóveis CRECI 15134 INSTAGRAM: iumatti_imoveis TELEFONE E WHATSAPP: (81)991797216