TERRENO AMPLO DE 1.408M² NA AVENIDA JOAQUIM RIBEIRO (CAXANGÁ) - OPORTUNIDADE RARA COM ALTO POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO E CONSTRUÇÃO POR VALOR ABAIXO DO MERCADO
Uma oportunidade única e estratégica para investidores, construtores ou compradores em busca de uma grande área urbana consolidada na Zona Oeste do Recife. Situado em corredor de grande circulação na Avenida Joaquim Ribeiro, no bairro da Caxangá, este terreno possui 1.408m² de área total, sendo uma das poucas áreas desse porte disponíveis na região ? ideal para galpões, imóveis comerciais, condomínio residencial, loteamento ou investimento imobiliário.
A PROPRIEDADE (1.408M² DE ÁREA URBANA CONSOLIDADA):
Área Total: 1.408m² de área de terreno, oferecendo excelente dimensões e testada.
Potencial de Uso: Ideal para construção comercial, residencial, galpões de logística/depósito ou divisão em lotes menores.
Potencial de Valorização: Terreno amplo e plano em área urbana em constante expansão e alta demanda comercial/residencial.
SITUAÇÃO JURÍDICA E CONDIÇÕES COMERCIAIS:
Regime de Propriedade: Imóvel sob regime de POSSE (não possui escritura definitiva).
Histórico da Posse: Posse mansa, pacífica e ininterrupta há aproximadamente 20 anos.
IPTU: Débitos de IPTU existentes em atraso, assumidos sob responsabilidade do comprador (condição já precificada no valor de oportunidade).
Preço: Valor de venda significativamente abaixo da média de mercado da região.
A LOCALIZAÇÃO (AVENIDA JOAQUIM RIBEIRO - CAXANGÁ): Estrategicamente situado na Avenida Joaquim Ribeiro (Caxangá, Recife/PE). Ponto de excelente acessibilidade e visibilidade:
Conectividade: Fácil e rápido acesso à Avenida Caxangá, BR-101, Rodovia BR-408, Cidade Universitária (UFPE), UFRPE, hospitais, atacados e grandes centros de distribuição.
INFORMAÇÕES E ATENDIMENTO EXCLUSIVO:
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