EDF. MORADA ARVOREDO - PORTEIRA FECHADA, DESIGN ASSINADO E ALTO PADRÃO EM SANTANA
Experimente o privilégio de morar em uma das áreas mais nobres, valorizadas e arborizadas da Zona Norte. O Edifício Morada Arvoredo destaca-se por oferecer um apartamento que passou por uma reforma recente e profunda com padrão construtivo impecável, assinada pela renomada arquiteta Cecília Neves. Comercializado no sistema porteira fechada, o imóvel foi planejado nos mínimos detalhes para aliar alta tecnologia, automação e sofisticação estética. Situado em um andar elevado, oferece uma vista livre definitiva e uma ventilação excepcional, sendo a escolha perfeita para quem busca uma transição imediata para um lar pronto e moderno.
O IMÓVEL (PORTEIRA FECHADA E REFORMADO): Apartamento em andar alto, apresentando uma magnífica planta de 113m² de área privativa, totalmente reformada (incluindo fiação elétrica nova) e com piso em porcelanato Pamesa 76x76.
Área Íntima: Configurado com 03 quartos, sendo 01 suíte master com closet, além de um escritório funcional equipado com internet cabeada e repetidores de sinal distribuídos.
Área Social e Diferenciais: Sala climatizada integrada harmoniosamente à varanda com cortina de vidro, lavabo e banheiro social. A cozinha americana possui bancada em Coverlam Concrete Gris (material de alta tecnologia resistente a manchas e calor), equipada com cooktop, geladeira e lava-louças Brastemp, além de forno e micro-ondas embutidos Electrolux.
Praticidade e Segurança: Entrada com fechadura eletrônica e projeto de iluminação assinado com peças da Empório da Luz. Os proprietários retirarão apenas objetos pessoais e itens decorativos pontuais.
Garagem: O excelente diferencial de contar com 02 vagas de garagem cobertas e livres.
Restrições: O condomínio aceita animais de estimação.
O EMPREENDIMENTO (ESTRUTURA CLUBE COMPLETA): Condomínio moderno e seguro com infraestrutura de lazer totalmente equipada e decorada: Piscina, quadra poliesportiva, parquinho infantil, espaço gourmet e salão de festas para recepções e celebrações. Conta com portaria 24 horas e monitoramento para o controle rigoroso de acessos. CEP: 52060-460 (Localizado na Rua Agrestina, 121 - Santana)
LOCALIZAÇÃO DE PRESTÍGIO: Situado em um dos trechos mais desejados do bairro de Santana, colado a Casa Forte e localizado próximo ao Shopping Plaza Casa Forte. O entorno oferece a conveniência de realizar as atividades do dia a dia a pé, cercado pelos melhores colégios da Zona Norte, supermercados de grandes redes, academias de ponta, farmácias, padarias e renomados polos gastronômicos.
INVESTIMENTO:
Valor de Venda: R$ 1.300.000,00 (Porteira Fechada)
Condomínio: R$ 1.300,00 / mês
IPTU: R$ 4.690,00 (Anual)
AGENDE SUA VISITA EXCLUSIVA:
Hugo Iumatti Corretor de Imóveis | CRECI 15134 Instagram: @iumatti_imoveis Telefone e WhatsApp: (81) 99179-7216
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